Imóvel Comercial Caçador
Terreno 2000m² • Área construída 718m² • Centro • R$ 5.700.000
Imóvel Comercial
718m² Pronto para Uso
Localização estratégica próximo à UNIARP, estrutura nova e moderna. Ideal para instituições de ensino, orgãos públicos/privados, clínicas, academias, escritórios e outros tipos de negócios.
Características do Imóvel
Conheça os principais destaques e especificações técnicas do imóvel
Terreno
Terreno de 2000m² com excelente localização e potencial para expansão
Área Construída
718m² de área construída, distribuída em 2 andares funcionais
Estrutura Moderna
Blocos de concreto leve e EPS para melhor isolamento térmico e acústico
Estacionamento
+15 vagas de estacionamento privativo para clientes e funcionários
Banheiros
10 banheiros no total, sendo 2 com total acessibilidade (PCD)
Expansão
Estrutura preparada para suportar até 3 andares (+ 400m²)
Instalações
Instalações elétricas, hidráulicas e de incêndio em conformidade
Vantagens Exclusivas
Benefícios únicos que fazem deste imóvel uma oportunidade especial
Localização Estratégica
Localizado no centro de Caçador/SC, próximo à UNIARP e principais estabelecimentos
Pronto para Uso
Imóvel novo e totalmente pronto para ocupação imediata
Documentação Regular
Documentação completa, habite-se e AVCB em dia
Flexibilidade
Espaço versátil para clínicas, academias, escritórios e instituições de ensino
Investimento Sólido
Imóvel com alta valorização e potencial de retorno
Acessibilidade
Acessível para pessoas com deficiência, conforme legislação
Ideal para Seu Negócio
Perfeito para instituições de ensino, orgãos públicos/privados, clínicas, academias, escritórios e outros tipos de negócios
Economia de Tempo e Dinheiro
Investimento inteligente que elimina os custos e tempo de construção, oferecendo uma solução pronta e funcional para seu negócio.
Construção Recente
Concluída há apenas 4 anos, dispensando reformas e adequações
Pronto para Uso
Estrutura funcional e pensada para atendimento ao público
Custo-Benefício
Economia significativa comparado ao custo de construção atual
Tempo de Construção
Uma obra semelhante hoje levaria aproximadamente 2 anos
Comparativo: Comprar vs Construir
Comprar Pronto
- •Terreno 2000m² + 718m² construídos
- •Pronto para uso imediato
- •Sem riscos de obra
- •Documentação regularizada
- •Estrutura testada e aprovada
Construir Novo
- •Terreno + projeto + construção
- •2 anos de construção
- •Riscos de obra e atrasos
- •Inflação de materiais
- •Processos burocráticos
Galeria de Imagens
Explore todos os ambientes do imóvel através de nossa galeria organizada por áreas
Área Externa
Fachadas, vistas aéreas e estrutura externa
Fachada Principal
Vista frontal do imóvel comercial
Vista Frontal Superior
Vista aérea da fachada principal
Vista do Telhado
Cobertura e estrutura superior
Vista Sul-Norte Superior
Perspectiva lateral do imóvel
Vista Oeste-Leste
Visão completa lateral do terreno
Recepção
Área de entrada e atendimento ao público
Recepção Principal
Área de entrada e atendimento
Hall de Entrada
Espaço de circulação e recepção
Área de Espera
Local para aguardo e atendimento
Balcão de Atendimento
Estrutura para atendimento ao público
Vista Geral da Recepção
Perspectiva ampla da área de recepção
Sala Multiuso
Ambientes versáteis para diferentes negócios
Sala Multiuso 1
Espaço amplo para escritório ou consultório
Sala Multiuso 2
Ambiente versátil para diferentes usos
Sala Multiuso 3
Espaço com boa iluminação natural
Sala Multiuso 4
Ambiente preparado para diversos negócios
Laboratórios
Ambientes técnicos e estéreis
Laboratório 1
Ambiente preparado com tomadas e vários pontos de rede
Laboratório 2
Espaço técnico com infraestrutura completa
Acesso 3
Ambiente de circulação e acesso
Escritórios
Salas privativas para gestão e administração
Escritório 1
Espaço para trabalho administrativo
Escritório 2
Ambiente corporativo moderno
Escritório 3
Sala privativa para gestão
Escritório 4
Espaço funcional e bem iluminado
Cozinha
Área de preparo de alimentos e refeitório
Cozinha Principal
Área de preparo de alimentos
Área de Preparo
Bancada e equipamentos
Copa/Refeitório
Espaço para refeições
Circulação
Corredores, halls e áreas de passagem
Corredor Principal
Área de circulação interna
Hall de Distribuição
Acesso às diferentes áreas
Corredor Secundário
Passagem entre ambientes
Área de Transição
Conexão entre pavimentos
Banheiros
Instalações sanitárias completas
Banheiro 1
Sanitário com acessibilidade
Banheiro 2
Instalações sanitárias completas
Banheiro 3
Ambiente limpo e funcional
Banheiro 4
Sanitário com acabamento moderno
Banheiro 5
Instalações em perfeito estado
Localização Estratégica
Endereço: Rua Adelmyr Pressanto, 211 – Centro, Caçador/SC
Vantagens da Localização
Região Central da Cidade
Localizado no coração comercial de Caçador com fácil acesso e alta visibilidade
Próximo à UNIARP
Universidade do Alto Vale do Rio do Peixe - movimentação constante de estudantes
Registro de Imóveis
Próximo ao Cartório de Registro de Imóveis - ideal para negócios do setor
Acessibilidade
Transporte público e vias principais com estacionamento próprio
Comércio/Serviços
Próximo a mercados, padarias, lojas e serviços essenciais
Endereço Completo
Documentação
Imóvel com documentação 100% em dia, pronto para transferência imediata
Registro e Matrícula
Documentação completa e atualizada
Certidões Negativas
Todas as certidões em dia
Projeto Completo
Projeto arquitetônico e estrutural
Alvará de Funcionamento
Licenças municipais regulares
Vantagens da Documentação Regular
Transferência Rápida
Processo de compra e venda sem burocracias adicionais
Segurança Jurídica
Compra sem riscos legais ou pendências
Financiamento
Habilitado para financiamento bancário
Dúvidas sobre a documentação?
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